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東和海南福灣——啟幕中國海濱度假時代
來源：搜房網
作者：李文婷 2009-05-07
一、整體項目概述
（一）項目區位
項目所在地位于中國三亞市與陵水黎族自治縣的交界處的土福灣內，三亞海棠灣鎮藤橋河出海口東側，占地約1000畝，海岸線長約750米,地塊縱深1050米左右。
（二）交通可達性
項目所在地距離三亞鳳凰國際機場約60公里，距離三亞市區約28公里，東西線高速貫通后，從三亞鳳凰機場至地塊將從目前的１小時縮短至30分鐘左右，交通可達性將得到大幅提高，與從機場到亞龍灣所需時間相當。地塊離東線高速出口約1公里。
?。ㄈ┑貕K周邊情況
地塊東邊為農業用地，西至世知酒店，北邊腹地為漁塘，向北一公里左右到東線高速出口，南邊面海。
物業類別 住宅、公寓、別墅
項目特色 特色別墅,宜居生態地產,旅游地產,景觀
建筑類別 親海獨院別墅、一線海景公寓
裝修狀況 精裝修
環線位置 暫無資料 所屬商圈 暫無資料
物業地址 東和海南福灣位于三亞市東線高速三亞市海棠灣福灣出口
交通狀況 東和海南福灣 連貫機場市區，高速鐵路、 高速公路，多元交通銜接，東線高速直達
開盤時間 2008-2-6
入住時間 2009-09-30
容 積 率 0.50
綠 化 率 52.70%
物 業 費 4.80元/平方米·月
物業公司 海南東和酒店管理有限公司
開 發 商 海南海興房地產開發總公司
預售許可證 陵房預字[2008]第01號、陵房預字[2008]字第02號、陵房預字[2008]第05號、陵 [全部預售許可證]
售樓地址 海南省三亞市海棠東線高速福灣出口
搜房網提供的東和海南福灣售樓電話 0898-83369999，400-820-9918
當前價格 均價15000元/平方米
最新樓盤動態 優惠：成交可報銷往返機票。
（四）地塊自身情況
地塊海岸長約750米，沙灘朝南，沙質及海水質量良好，沙灘后有50米寬椰林帶，其后縱深1.5公里為農業用沙地，地塊地勢較高(海拔5.0m～15m)，受海嘯等自然災害影響小。地塊的優勢主要有：
1、750多米的海岸線及沙灘，具有優質的一線海景，能夠有效提升項目的檔次，帶來較好的經濟效益；
2、百年老椰林，增添項目的熱帶風情，為項目的自然綠化加分；
3、南向開發用地，南向海岸線，受海嘯和臺風的影響小，可與亞龍灣媲美，是未來推廣宣傳的亮點；
4、南田溫泉（7km)、蜈支洲島（10 km）在項目周邊，做為項目核心增值資源之一；
5、直接由高速路開口抵達的項目，給人先入為主的感覺，增添業主的尊崇感和優越感。
?。ㄎ澹╉椖空w定位
本項目地處土福灣，與海棠灣相鄰。政府規劃將土福灣定位為國際專業化休閑旅游度假新城。
二、項目設計概況
項目分為兩期進行建設，一期包含：度假酒店式一線海景公寓（四星級以上標準）和度假獨院泳池平層別墅；二期包含：五星級酒店、商業街。
1、五星級酒店，建筑面積約40，000平方米
2、商業街，建筑面積約30，000平方米
3、度假酒店式公寓，占地約100，000平方米 ，建筑面積約100，000平方米
公寓套數共約1700套，每套面積約48—104平方米
4、度假獨院泳池平層別墅，占地約270,000M2 ，建筑面積約65，000平方米
連排別墅共約570套，每套別墅包括私家院落和私家泳池，每套面積約68—137平方米
| 記錄時間 | 最高價 | 均價 | 最低價 | 價格描述 |
| 2009-4-20 | 15000元/平方米 | |||
| 2009-2-1 | 15000元/平方米 | 均價：公寓15000元/平米，別墅28000元/平米；最... | ||
| 2008-9-3 | 18000元/平方米 | 公寓均價1.8萬/㎡，別墅2.5萬/㎡-3萬/㎡ |
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