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祗園：小荷才露尖尖角，早有蜻蜓立上頭
來(lái)源：祗園
作者：許甲猛 2009-11-19
——解析祇園熱銷現(xiàn)象
自09年初祇園項(xiàng)目在呼和浩特參展后取得強(qiáng)烈反響，到今年5月位于海口市國(guó)貿(mào)大道賽格電子廣場(chǎng)內(nèi)的樓盤(pán)展示中心成立以來(lái)，到祇園看房的消費(fèi)者是絡(luò)繹不絕，我們一直在疑惑祇園的施工還在進(jìn)行之中，為何銷售如此的炙手可熱呢？海口的別墅、洋房的選擇性很多，為什么消費(fèi)者獨(dú)獨(dú)對(duì)祇園的房子如此關(guān)注呢？帶著疑問(wèn)我們來(lái)到了了祇園項(xiàng)目展示中心，通過(guò)熱情銷售人員，我們找到了答案。
原來(lái)祇園不僅僅是被當(dāng)作房子來(lái)建造，更是當(dāng)作一種生活來(lái)反復(fù)推敲。從要建造一個(gè)適宜人居，適合生活的高品質(zhì)住宅的想法萌生初始，祇園的工作人員與建筑商就開(kāi)始了考察之旅。從北京、上海到南京、杭州等眾多城市的數(shù)百個(gè)樓盤(pán)的分析，到后來(lái)反反復(fù)復(fù)的圖紙修改，終于，祇園落戶在了更具人居綜合優(yōu)勢(shì)的北海甸之上。其0.79的低容積率，18%的低建筑密度、50%的高綠地率，最大70米的超寬樓間距,別墅庭院面積近1畝，是海南罕有的電梯溫泉?jiǎng)e墅，而洋房也同樣共享別墅的稀缺指標(biāo)，怎能不令人心動(dòng)？
在建筑施工方面，祇園與其他同類型項(xiàng)目相比顯得尤為用心。住宅立面使用的仿清水墻面磚及花崗巖石材的成本相對(duì)普通材料高出好幾倍，質(zhì)感好且經(jīng)得起時(shí)間的考驗(yàn)。為了使別墅更顯俊美挺拔，在施工中還使用了石材干掛工藝，其成本高，工藝復(fù)雜。還有節(jié)能環(huán)保外墻材質(zhì)、彩鋁中空鋼化玻璃門(mén)窗的使用，以及防噪聲管材、廚房防倒灌排煙裝置、空調(diào)機(jī)位格柵、園林景觀和諧的隱形井蓋的處理等等，這些無(wú)不從業(yè)主的居住感受和使用功能出發(fā)，以達(dá)到人居舒適化的效果。
好房子是基礎(chǔ)，但這只是評(píng)定住宅價(jià)值的標(biāo)準(zhǔn)之一，相比之下，物業(yè)的管理和服務(wù)則顯得更為重要。祇園的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)是由具有先進(jìn)管理服務(wù)理念、專業(yè)知識(shí)水平、豐富管理經(jīng)驗(yàn)、個(gè)性化服務(wù)技巧于一身的業(yè)內(nèi)精英組成。他們時(shí)刻關(guān)注您的所需所想，在服務(wù)之外，為您不斷創(chuàng)造價(jià)值。正因如此，他們針對(duì)祇園業(yè)主的實(shí)際，更能體察您一點(diǎn)一滴的細(xì)小愿望，為您提供如影隨形的各項(xiàng)貼心服務(wù)。如預(yù)約服務(wù)體系中的老人托管服務(wù)、兒童看護(hù)服務(wù)、房屋通風(fēng)清潔服務(wù)等，尤其值得一提的是，祇園管家團(tuán)隊(duì)依托祇園服務(wù)式公寓，首家引入酒店家居一體化星級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，將高品質(zhì)的酒店服務(wù)和個(gè)性化的貼心管家園區(qū)服務(wù)完美融合，其托管服務(wù)體系中房屋托管服務(wù)、更換布草及日常洗漱用品服務(wù)、24小時(shí)問(wèn)訊及客房服務(wù)等，為候鳥(niǎo)人士的度假首選。祇園管家以獨(dú)特的服務(wù)優(yōu)勢(shì)、差異化的特色服務(wù)項(xiàng)目、先進(jìn)且專業(yè)化的服務(wù)理念、以及豐富多彩的服務(wù)種類，全天候關(guān)注您的種種需求，締造高尚生活品位。
為了加強(qiáng)地產(chǎn)物業(yè)與業(yè)主、客戶的有效溝通，還專門(mén)成立了祇園會(huì)，全心全意通過(guò)優(yōu)質(zhì)而溫馨的服務(wù)回報(bào)業(yè)主。在祇園，家不僅僅是一處居所，它也是社會(huì)名流首選的度假圣地，是候鳥(niǎo)型人士無(wú)憂入住的第二居所，是親朋好友聚會(huì)的私人會(huì)所，也是名流菁英商務(wù)圈層談商論道的第二空間。難怪有客戶稱道：“在祇園只有你想不到的事，沒(méi)有他們做不到的事啊！這就是我們想要的家啊！”
祇園，“以人為中心”去造房子，去服務(wù)于使用房子的人。這里，有一群時(shí)時(shí)刻刻都在為業(yè)主悉心考慮的造園者和貼心管家，一個(gè)適宜人居的高品質(zhì)住宅，這樣的房子能不熱銷嗎？
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