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業(yè)內(nèi)：外資投資內(nèi)地房產(chǎn)焦點(diǎn)重回一線城市
來(lái)源：新華網(wǎng)
作者：許甲猛 2009-10-09
據(jù)房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士消息，新近的多種跡象表明，外資機(jī)構(gòu)投資中國(guó)內(nèi)地房地產(chǎn)的焦點(diǎn)重回一線城市。
央行上海總部在２００７年７月底的一份金融穩(wěn)定報(bào)告中指出，“在人民幣升值預(yù)期下，外匯資金開(kāi)始流向天津、山西、廣西、海南、重慶等地的房地產(chǎn)業(yè)”。此后，諸多公開(kāi)信息顯示，外資進(jìn)入的主要城市為成都、重慶、武漢、蘇州、杭州、廈門等二線城市。如今，這種情況有所改變。戴德梁行中國(guó)行政總裁張國(guó)正近日向記者透露，中國(guó)內(nèi)地房地產(chǎn)在新一輪的調(diào)整過(guò)程中，外資機(jī)構(gòu)投資的焦點(diǎn)逐漸從二線城市回到了一線城市，北京、上海的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地受到外資追捧。
據(jù)介紹，今年上半年，外資機(jī)構(gòu)在北京、上海等一線城市的大宗土地成交量比去年同期有較大增長(zhǎng)。而在過(guò)去幾年中被認(rèn)為是外資機(jī)構(gòu)投資熱點(diǎn)的二線城市，如成都、大連、武漢、重慶、天津等城市，外資機(jī)構(gòu)的大宗土地成交量不約而同地出現(xiàn)了下降。
張國(guó)正說(shuō)，目前，在中國(guó)內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)投資比較活躍的外資機(jī)構(gòu)有：和記黃浦、新鴻基、凱德置地等來(lái)自中國(guó)香港和新加坡的開(kāi)發(fā)商，以及漢斯、西蒙地產(chǎn)、普洛斯集團(tuán)、鐵獅門等歐美開(kāi)發(fā)商。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年上半年，外資機(jī)構(gòu)在中國(guó)內(nèi)地購(gòu)置房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地資金超過(guò)１１００億元。（記者來(lái)建強(qiáng)）
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