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房市迎來投機(jī)漲價(jià)風(fēng) 部分政府部門團(tuán)購(gòu)炒房
來源：新京報(bào)
作者：許甲猛 2009-08-01
中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正經(jīng)歷新一輪漲價(jià)行情。昨日，新華社評(píng)論文章稱，全國(guó)房市“迎來一場(chǎng)猛烈的投機(jī)性漲價(jià)風(fēng)潮”，各地必須迅速遏制此風(fēng)。文章還透露，在一些地方，銀行、政府部門也“掀起團(tuán)購(gòu)風(fēng)，將熱點(diǎn)樓盤搶購(gòu)一空”。
中國(guó)尚未擺脫國(guó)際金融危機(jī)的影響，居民購(gòu)買力仍處低谷，為何房?jī)r(jià)逆勢(shì)上揚(yáng)?新華社文章分析稱，“幕后重要推手是開發(fā)商捂盤惜售，故意制造房源緊缺的假象，刺激購(gòu)房者的神經(jīng)”。雖然一些地方對(duì)此有所約束和打擊，但“很多地區(qū)開發(fā)商的捂盤沖動(dòng)依然非常強(qiáng)烈”。
文章稱，“地方政府決不能因?yàn)榉康禺a(chǎn)行業(yè)是利稅大戶就‘投鼠忌器’，不隨時(shí)糾查、曝光、重處，不然不足以遏制開發(fā)商投機(jī)”。
這一輪房?jī)r(jià)猛漲的重要因素是炒房。文章表示，出于對(duì)經(jīng)濟(jì)恢復(fù)信心以及通脹預(yù)期壓力的考慮，有投資者為資產(chǎn)保值增值將投資重點(diǎn)轉(zhuǎn)入房市。在很多地區(qū)，二套房貸款政策執(zhí)行滯后或不嚴(yán)格，助長(zhǎng)了炒房風(fēng)。另外，一些地方的壟斷企業(yè)、銀行甚至政府部門趁便掀起團(tuán)購(gòu)風(fēng)，以大大低于市場(chǎng)的價(jià)格將一些熱點(diǎn)樓盤搶購(gòu)一空。這些購(gòu)房者往往積存多套房子，這種購(gòu)房形式基本屬于投機(jī)炒房，房子迅速流入市場(chǎng)，變相抬高房?jī)r(jià)。
一些房地產(chǎn)市場(chǎng)分析家認(rèn)為，這一輪房?jī)r(jià)上漲很大程度上反映為一種投機(jī)心理，并不能真實(shí)反映百姓實(shí)際購(gòu)買力，目前的房?jī)r(jià)依然遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出百姓的承受能力。文章稱，“地方政府、銀行等應(yīng)該合力使房市駛?cè)虢】弟壍?，而不是放任投機(jī)性炒作毀了房市回暖、擠掉泡沫的大好契機(jī)”。
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